1.每月租金为人民币____________元ღ✿ღ◈ღ，乙方每个月缴纳一次租金ღ✿ღ◈ღ。乙方可以支票或现金形式支付租金ღ✿ღ◈ღ。

　　2.本合同一经签署ღ✿ღ◈ღ，乙方即应交纳相当于个月租金的押金ღ✿ღ◈ღ。合同终止ღ✿ღ◈ღ，乙方交清租金及水电ღ✿ღ◈ღ、煤气ღ✿ღ◈ღ，电话等相关费用后ღ✿ღ◈ღ，甲方即可退还乙方押金ღ✿ღ◈ღ。若乙方提前解除合同ღ✿ღ◈ღ，视为违约ღ✿ღ◈ღ，押金不予退还ღ✿ღ◈ღ。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害ღ✿ღ◈ღ，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用ღ✿ღ◈ღ。

　　4.维修费ღ✿ღ◈ღ：租赁期间ღ✿ღ◈ღ，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁ღ✿ღ◈ღ，维修费由乙方负责;租赁物内家私ღ✿ღ◈ღ、家电设备损毁ღ✿ღ◈ღ，维修费由乙方负责ღ✿ღ◈ღ。但正常磨损除外云霄生活娱乐网ღ✿ღ◈ღ。

　　1.租赁期间ღ✿ღ◈ღ，甲方如将房产所有权转移给第三方ღ✿ღ◈ღ，应符合国家有关房产转让规定ღ✿ღ◈ღ，不必乙方同意ღ✿ღ◈ღ。但甲方应提前二个月书面通知乙方ღ✿ღ◈ღ，房产所有权转移给第三方后ღ✿ღ◈ღ，该第三方即成为本合同的当然甲方ღ✿ღ◈ღ，享有原甲方的权利ღ✿ღ◈ღ，承担原甲方的义务ღ✿ღ◈ღ。

　　2.租赁期间ღ✿ღ◈ღ，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用ღ✿ღ◈ღ，必须事先征得甲方的书面同意ღ✿ღ◈ღ。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方ღ✿ღ◈ღ，享有原乙方的权利云霄生活娱乐网ღ✿ღ◈ღ，承担乙方的义务ღ✿ღ◈ღ。

　　1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用ღ✿ღ◈ღ，如有无故拖欠ღ✿ღ◈ღ，甲方有权向乙方加收滞纳金ღ✿ღ◈ღ，滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天ღ✿ღ◈ღ，视为违约ღ✿ღ◈ღ，甲方有权收回房屋ღ✿ღ◈ღ，并不退还乙方押金ღ✿ღ◈ღ。

　　3.乙方在租赁期间ღ✿ღ◈ღ，必须以合理防范措施ღ✿ღ◈ღ，保护租赁期内设备和设施的完好无损ღ✿ღ◈ღ，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途ღ✿ღ◈ღ，如确需要变更用途ღ✿ღ◈ღ，需经甲方同意后方可进行ღ✿ღ◈ღ。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损ღ✿ღ◈ღ，应负责恢复原状ღ✿ღ◈ღ。如乙方在租赁期满不负责恢复原状ღ✿ღ◈ღ，甲方有权自行恢复原状ღ✿ღ◈ღ，费用从乙方押金中扣除ღ✿ღ◈ღ。

　　4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备ღ✿ღ◈ღ、仪器或机械ღ✿ღ◈ღ，须征得甲方同意ღ✿ღ◈ღ，并由甲方协助乙方办理相关手续ღ✿ღ◈ღ，费用由乙方自理ღ✿ღ◈ღ。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款ღ✿ღ◈ღ，由乙方自理ღ✿ღ◈ღ。

　　6.租赁期满或合同解除ღ✿ღ◈ღ，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备ღ✿ღ◈ღ、设施在适宜使用的清洁ღ✿ღ◈ღ、良好状况下交给甲方ღ✿ღ◈ღ。

　　7.租赁期满或合同解除后ღ✿ღ◈ღ，乙方逾期不搬迁ღ✿ღ◈ღ，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出ღ✿ღ◈ღ，不承担保管义务ღ✿ღ◈ღ。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用ღ✿ღ◈ღ，并有权诉之法律ღ✿ღ◈ღ。

　　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用ღ✿ღ◈ღ，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定ღ✿ღ◈ღ，合法经营ღ✿ღ◈ღ。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失ღ✿ღ◈ღ，由乙方负责赔偿ღ✿ღ◈ღ。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件ღ✿ღ◈ღ。包括出租房屋的产权证ღ✿ღ◈ღ、房屋所有权人的身份证和出租许可证等ღ✿ღ◈ღ。如果任何第三方对出租房屋主张权利ღ✿ღ◈ღ，使乙方无法使用租赁房屋ღ✿ღ◈ღ，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失ღ✿ღ◈ღ。

　　第七条合同期满ღ✿ღ◈ღ，如甲方的租赁房屋需继续出租ღ✿ღ◈ღ，在甲方向第三方提出的同一条件下ღ✿ღ◈ღ，乙方享有优先权ღ✿ღ◈ღ。

　　第八条租赁期间ღ✿ღ◈ღ，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋ღ✿ღ◈ღ，乙方需立即书面通知甲方ღ✿ღ◈ღ。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用ღ✿ღ◈ღ，本合同可自然终止ღ✿ღ◈ღ，互不承担责任ღ✿ღ◈ღ，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方ღ✿ღ◈ღ。

　　本合同执行中如发生纠纷ღ✿ღ◈ღ，应通过甲乙双方协商解决ღ✿ღ◈ღ，协商不成ღ✿ღ◈ღ，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决ღ✿ღ◈ღ。

　　甲方根据乙方上级主管部门____的批准并根据乙方租赁委托书的要求ღ✿ღ◈ღ，租进____(以下简称租赁物件)出租给乙方使用ღ✿ღ◈ღ。租赁物件的名称ღ✿ღ◈ღ、规格ღ✿ღ◈ღ、型号ღ✿ღ◈ღ、数量和使用地点详见本合同附表第1ღ✿ღ◈ღ、5项ღ✿ღ◈ღ，该附表为本合同不可分割的组成部分ღ✿ღ◈ღ。

　　1.在租赁期内ღ✿ღ◈ღ，附表所列租赁物件的所有权属于甲方ღ✿ღ◈ღ。乙方对租赁物件只有使用权ღ✿ღ◈ღ，没有所有权ღ✿ღ◈ღ。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售ღ✿ღ◈ღ、转让ღ✿ღ◈ღ、转租ღ✿ღ◈ღ、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为ღ✿ღ◈ღ。

　　2.在租赁期满后ღ✿ღ◈ღ，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方ღ✿ღ◈ღ。名义货价同最后一期租金一并支付云霄生活娱乐网ღ✿ღ◈ღ。名义货价变清后ღ✿ღ◈ღ，该租赁物件的所有权随即转归乙方ღ✿ღ◈ღ。

　　1.租金以租赁物件的总成本为基础计算九州酷游官方网站ღ✿ღ◈ღ。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款ღ✿ღ◈ღ、海运费ღ✿ღ◈ღ、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等ღ✿ღ◈ღ。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额ღ✿ღ◈ღ、费用的合计额ღ✿ღ◈ღ。

　　乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式____次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头ღ✿ღ◈ღ。

　　租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价九州酷游官方网站ღ✿ღ◈ღ。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元ღ✿ღ◈ღ，并以贸易内部结算价格(1美元兑换____元人民币)同乙方结算ღ✿ღ◈ღ。乙方用人民币支付租金ღ✿ღ◈ღ，由甲方通过中国人民银行向乙方托收ღ✿ღ◈ღ。

　　租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价ღ✿ღ◈ღ。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元ღ✿ღ◈ღ，并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换____元人民币)同乙方结算ღ✿ღ◈ღ。

　　1.在租赁期内ღ✿ღ◈ღ，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项ღ✿ღ◈ღ、税率等因素必须变更租金时ღ✿ღ◈ღ，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金ღ✿ღ◈ღ，乙方承认这种变更ღ✿ღ◈ღ。

　　2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时ღ✿ღ◈ღ，甲方在租赁物件全部交货后ღ✿ღ◈ღ，用书面通知乙方实际租金的金额ღ✿ღ◈ღ，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更ღ✿ღ◈ღ，乙方承认这种变更ღ✿ღ◈ღ。

　　1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点)ღ✿ღ◈ღ，由甲方(或其代理人)向乙方交货ღ✿ღ◈ღ。因政府法律ღ✿ღ◈ღ、不可抗力和延迟运输ღ✿ღ◈ღ、卸货ღ✿ღ◈ღ、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时ღ✿ღ◈ღ，甲方不承担责任ღ✿ღ◈ღ。

　　2.租赁物件运达安装或使用地点后ღ✿ღ◈ღ，乙方应在30天内检查租赁物件ღ✿ღ◈ღ，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方ღ✿ღ◈ღ。

　　3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收ღ✿ღ◈ღ，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕ღ✿ღ◈ღ，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方ღ✿ღ◈ღ。

　　4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号ღ✿ღ◈ღ、规格ღ✿ღ◈ღ、数量和技术性能等有不符ღ✿ღ◈ღ、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时ღ✿ღ◈ღ，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方ღ✿ღ◈ღ。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉ღ✿ღ◈ღ，办理索赔等事宜ღ✿ღ◈ღ。

　　1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符ღ✿ღ◈ღ。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时ღ✿ღ◈ღ，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方ღ✿ღ◈ღ，并协助乙方办理索赔事宜九州酷游官方网站ღ✿ღ◈ღ。当需要卖方派人来华时ღ✿ღ◈ღ，甲方负责办理邀请外商来华的手续ღ✿ღ◈ღ。

　　1.租赁物件在租赁期内由乙方使用ღ✿ღ◈ღ。乙方应负责日常维修ღ✿ღ◈ღ、保养ღ✿ღ◈ღ，使设备保持良好状态ღ✿ღ◈ღ，并承担由此产生的全部费用ღ✿ღ◈ღ。

　　2.在租赁物件发生毁损或灭失时ღ✿ღ◈ღ，乙方应立即通知甲方ღ✿ღ◈ღ，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用ღ✿ღ◈ღ：

　　(3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时ღ✿ღ◈ღ，乙方应按附表第9项规定的预定损失金额ღ✿ღ◈ღ，赔偿甲方ღ✿ღ◈ღ。

　　2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)ღ✿ღ◈ღ，以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险ღ✿ღ◈ღ。

　　3.在租赁期间ღ✿ღ◈ღ，如发生保险事故ღ✿ღ◈ღ，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司ღ✿ღ◈ღ，并向甲方提供检验报告和有关资料ღ✿ღ◈ღ，会同甲方向中国人民保险总公司索赔ღ✿ღ◈ღ。

　　1.除本合同第四条所规定的条款外ღ✿ღ◈ღ，未经对方书面同意ღ✿ღ◈ღ，任何一方不得中途变更或解除合同ღ✿ღ◈ღ。任何一方违反本合同将按我国《民法典》的有关条款处理ღ✿ღ◈ღ。

　　乙方委托____为本合同乙方的经济担保人ღ✿ღ◈ღ，不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时九州酷游官方网站ღ✿ღ◈ღ，乙方经济担保人将按《民法典》第十五条的规定承付乙方所欠租金ღ✿ღ◈ღ。

　　1.有关本合同的一切争议ღ✿ღ◈ღ，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《民法典》等法规的有关条款来解决ღ✿ღ◈ღ。如不能解决时ღ✿ღ◈ღ，提请有关经济法庭判决ღ✿ღ◈ღ。

　　2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进行交涉ღ✿ღ◈ღ。

　　1.本合同正本一式二份ღ✿ღ◈ღ，自甲乙双方签字盖章后生效ღ✿ღ◈ღ，双方各执一份正本为凭ღ✿ღ◈ღ。合同副本除乙方经济担保人必持一份外ღ✿ღ◈ღ，其它需要份数由双方商定ღ✿ღ◈ღ。

　　2.对本合同内容的任何修改ღ✿ღ◈ღ、补充或变更(除第四条外)须采用书面形式ღ✿ღ◈ღ，经双方加盖公章后正式生效ღ✿ღ◈ღ。本合同修改ღ✿ღ◈ღ、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分ღ✿ღ◈ღ。

　　4.1甲方同意出租给乙方ღ✿ღ◈ღ，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件b“出租房屋图示”所确定的房屋ღ✿ღ◈ღ。该出租房屋与扩初设计一致ღ✿ღ◈ღ，其竣工后与竣工图一致ღ✿ღ◈ღ，并且与本合同的条款一致云霄生活娱乐网ღ✿ღ◈ღ。甲方得到施工图就向乙方提供ღ✿ღ◈ღ。

　　4.2如果因为中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比较ღ✿ღ◈ღ，甲方对出租房屋的建筑和/或对最后竣工的出租房屋作了改变ღ✿ღ◈ღ，只要这些变更不改变按本合同规定的出租房屋的用途ღ✿ღ◈ღ，提供了相应的装修和设备ღ✿ღ◈ღ，而且只要这类改变对实际的使用面积不引起大的变化的话ღ✿ღ◈ღ，双方同意这些更改ღ✿ღ◈ღ。在这种情况下双方应继续受本合同的所有条款的约束ღ✿ღ◈ღ，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求ღ✿ღ◈ღ。

　　4.3出租房屋的建筑的内外装修应根据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明(附件c)ღ✿ღ◈ღ，由甲方自费设计和实施ღ✿ღ◈ღ。乙方要求对附件c作出的任何改变应得到甲方的书面同意ღ✿ღ◈ღ，由此而产生的任何费用由乙方承担ღ✿ღ◈ღ。

　　5.1双方希望出租房屋所在的建筑的建造将以正常的建造速度进行ღ✿ღ◈ღ，以便在__年__月__日或者由甲方在缔结中心建筑合同后__个工作日内通知的其他日期竣工并交付使用ღ✿ღ◈ღ。甲方应提前__个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁(以及第9条中规定的义务)应根据本合同的条款开始生效的日子(以下称为“开张日期”)ღ✿ღ◈ღ，但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来“开张日期”不应比__年__月__日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于__个工作日ღ✿ღ◈ღ。如果“开张日期”超过__年__月__日或上述其他所定日期__个工作日ღ✿ღ◈ღ，甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何合理的实际费用ღ✿ღ◈ღ。

　　5.2在“开张日期”的__天后ღ✿ღ◈ღ，甲乙双方应签订一个移交议定书ღ✿ღ◈ღ，确认出租房屋的正常移交ღ✿ღ◈ღ，并指明哪些被发现的(如果有的话)应由甲方负责的缺陷ღ✿ღ◈ღ。

　　5.3当出租房屋已适合于为本5.3条款规定的目的而进入时ღ✿ღ◈ღ，乙方在“开张日期”之前的__个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事宜ღ✿ღ◈ღ，有权进入出租房屋的任何部分ღ✿ღ◈ღ，但条件是ღ✿ღ◈ღ：

　　(1)乙方事先向甲方送交一份认可书ღ✿ღ◈ღ，确认全面接受乙方认为完好并满意的出租房屋的这一部分;该认可书对乙方应有约束力;

　　(2)甲乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人ღ✿ღ◈ღ，承包人或雇员的这类行为造成的所有损害或损失或人身伤害负完全责任ღ✿ღ◈ღ。

　　--根据附录c中规定的标准说明书ღ✿ღ◈ღ，安装内外装修和设备ღ✿ღ◈ღ，包括一套预制的可进入式的两种温度的冷库ღ✿ღ◈ღ。安装必要的给排水ღ✿ღ◈ღ、煤气ღ✿ღ◈ღ、电ღ✿ღ◈ღ、供暖ღ✿ღ◈ღ、空调ღ✿ღ◈ღ、电梯ღ✿ღ◈ღ、自动扶梯ღ✿ღ◈ღ、自动灭火ღ✿ღ◈ღ、电讯的设施ღ✿ღ◈ღ，以及闭路电视和计算机系统的空管ღ✿ღ◈ღ，建筑物的管理系统和有关办公室的必要安装ღ✿ღ◈ღ。

　　6.2提供乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用ღ✿ღ◈ღ。条件是这种提供的费用只能根据乙方递交的这类开支的合法的发票支付ღ✿ღ◈ღ，而且甲方这种支付总额不超过人民币____ღ✿ღ◈ღ。乙方有权安装防盗系统ღ✿ღ◈ღ，条件是这类安装不影响出租房屋的结构ღ✿ღ◈ღ。

　　6.4维修出租房屋的供暖和空调系统ღ✿ღ◈ღ，电梯ღ✿ღ◈ღ，自动扶梯ღ✿ღ◈ღ，火警ღ✿ღ◈ღ，防火系统的机械装置ღ✿ღ◈ღ。甲方承担这类维修的费用ღ✿ღ◈ღ，甲方具有自己实施这类维修工作的专有权力ღ✿ღ◈ღ，亦有委托信誉良好的分包商进行这类维修的权力ღ✿ღ◈ღ，无论以何种方式ღ✿ღ◈ღ，因为这类维修而引起的所有费用和开支应由甲方承担ღ✿ღ◈ღ。

　　6.5保持出租房屋建筑物和结构及首层的公用区域和出租地下室处于良好维修状态ღ✿ღ◈ღ，允许乙方的顾客使用露天停车场九州酷游官方网站ღ✿ღ◈ღ。

　　7.1根据本合同履行其全部义务ღ✿ღ◈ღ，包括按期向甲方缴纳诚意抵押金ღ✿ღ◈ღ、保证抵押金和租金以及有关出租房屋的供热和空调的费用ღ✿ღ◈ღ。同时直接向有关部门支付水ღ✿ღ◈ღ、电ღ✿ღ◈ღ、煤气费ღ✿ღ◈ღ，如果不行ღ✿ღ◈ღ，则仍应向甲方支付这类费用ღ✿ღ◈ღ。

　　7.2支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中国政府可能征收的与出租房屋相关的公共服务费用(如有的线根据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放ღ✿ღ◈ღ，允许中外宾客作为顾客进入出租房屋ღ✿ღ◈ღ，采用国际先进的服务方式ღ✿ღ◈ღ，把出租房屋经营成为一个具备一流服务标准的购物中心ღ✿ღ◈ღ。

　　7.4布置安装各种可移动的设备和家具ღ✿ღ◈ღ，所有由乙方购买的这类设备和家具应属于乙方所有ღ✿ღ◈ღ，乙方应自费安排相应的保险ღ✿ღ◈ღ。

　　7.5保护出租房屋ღ✿ღ◈ღ，包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转ღ✿ღ◈ღ，维护出租房屋的卫生条件ღ✿ღ◈ღ，消除扰人的噪音ღ✿ღ◈ღ，并修复由乙方的代理人ღ✿ღ◈ღ、雇员ღ✿ღ◈ღ、顾客ღ✿ღ◈ღ、客人或供货者或承包商所造成的任何损坏ღ✿ღ◈ღ。

　　7.6未经与甲方建筑师商议后作出书面同意ღ✿ღ◈ღ，不得在出租房屋的外部的任何部位张贴ღ✿ღ◈ღ、刻划或涂写任何记号ღ✿ღ◈ღ，设置灯箱或刊登广告ღ✿ღ◈ღ。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意ღ✿ღ◈ღ，不过他们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商ღ✿ღ◈ღ。

　　7.7不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毁坏或损坏ღ✿ღ◈ღ。未经甲方的书面同意ღ✿ღ◈ღ，不得对出租房屋作任何改变ღ✿ღ◈ღ、增设或改进ღ✿ღ◈ღ。到租赁结束时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状ღ✿ღ◈ღ。

　　7.9不得安装任何可能产生超过有关环保法规规定限制标准的震动或噪音ღ✿ღ◈ღ，或超过与此出租房屋相关的设计荷载或使出租房屋易于招致火灾或增加建筑物失火的危险ღ✿ღ◈ღ，或改变此建筑物保险率的仪器ღ✿ღ◈ღ、机器或设备ღ✿ღ◈ღ，或安装任何其他对出租房屋有危害或影响其安全的物品ღ✿ღ◈ღ。

　　7.11不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何部分的使用ღ✿ღ◈ღ、经营ღ✿ღ◈ღ、管理或出租ღ✿ღ◈ღ，提出任何反对意见或干预ღ✿ღ◈ღ。

　　7.13如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急情况ღ✿ღ◈ღ，或在出租房屋ღ✿ღ◈ღ，或其任何固定装置和设备发现有缺陷时ღ✿ღ◈ღ，立即通知甲方ღ✿ღ◈ღ。

　　8.1租赁期从“开张日期”起算为__年ღ✿ღ◈ღ。经双方协商达成书面协议ღ✿ღ◈ღ，则租赁期限可以延长ღ✿ღ◈ღ。希望延长租赁期限的任何一方必须以书面形式通知另一方其希望延长期限的意向ღ✿ღ◈ღ。

　　8.2开张日期__年后ღ✿ღ◈ღ，一方在接到另一方提前一个月的书面通知时ღ✿ღ◈ღ，双方同意对本合同的条款和执行情况以及租赁情况作出评价和讨论ღ✿ღ◈ღ。但是未经双方书面同意ღ✿ღ◈ღ，不得对合同修改;没有作出这类修改时ღ✿ღ◈ღ，本合同仍对双方有约束力ღ✿ღ◈ღ。

　　租金按月支付ღ✿ღ◈ღ。每个历月的租金乙方应在该月的15日付给甲方(如果该日为星期日或国家规定的假日ღ✿ღ◈ღ，则在以后最近的一个银行日支付)开张日期所在月有关部分的租金应推迟并放入下个月的租金中一并支付ღ✿ღ◈ღ。

　　乙方支付给甲方的租金应根据租金支付日国家外汇管理局公布的人民币与外币的兑换率以人民币外汇兑换券的形式支付ღ✿ღ◈ღ。根据9.3条和9.4条规定支付的诚意抵押金和保证抵押金的支付也以相同的方法计算和支付ღ✿ღ◈ღ。

　　9.3另外ღ✿ღ◈ღ，乙方应向甲方支付总额为__个月租金的诚意抵押金ღ✿ღ◈ღ，该笔抵押金按年分期支付ღ✿ღ◈ღ，第一笔于开张日期前__个月时支付ღ✿ღ◈ღ，以后每__个月支付一笔ღ✿ღ◈ღ。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方ღ✿ღ◈ღ。

　　9.4另外ღ✿ღ◈ღ，乙方还应付给甲方总额为__个月租金的保证抵押金ღ✿ღ◈ღ。按__年分期支付ღ✿ღ◈ღ，第一笔于开张日前__个月支付ღ✿ღ◈ღ，以后每__个月支付一笔ღ✿ღ◈ღ。保证抵押金在整个租赁期保持不动ღ✿ღ◈ღ，乙方不得将该押金用作月租金或作扣除ღ✿ღ◈ღ。

　　本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方ღ✿ღ◈ღ，如根据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时ღ✿ღ◈ღ，可从中扣除实际欠款额ღ✿ღ◈ღ。

　　除租金ღ✿ღ◈ღ、诚意抵押金和保证抵押金外ღ✿ღ◈ღ，乙方根据本合同负责向甲方支付或偿还的款项或费用应以甲方作这类支付或花费时所用的相应币种支付ღ✿ღ◈ღ。

　　甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同或本合同的一部分中所规定的义务时ღ✿ღ◈ღ，仍接受乙方缴纳的租金或其他付款不可认为是放弃了对这种违约追究的权利ღ✿ღ◈ღ。

　　9.6根据这个第9条或本合同规定所有应由乙方付给甲方的款项应如数支付ღ✿ღ◈ღ，不应有任何性质的扣除ღ✿ღ◈ღ。

　　10.1第7.1条中所规定的供暖和空调费用将由甲方向乙方按成本价格收取ღ✿ღ◈ღ，方式为购入价+损耗率+劳务费+其他费用ღ✿ღ◈ღ。

　　10.3双方同意ღ✿ღ◈ღ，如果因为对任何装置或仪器进行必要的修理和维护ღ✿ღ◈ღ，而影响到在第10条中前面提到的任何服务时(应事先通知乙方)或如果因为火灾云霄生活娱乐网ღ✿ღ◈ღ、水灾或其他不可抗力ღ✿ღ◈ღ，甲方无法控制的原因或其他险恶条件或由于甲方无法控制的不可避免的燃料ღ✿ღ◈ღ、材料ღ✿ღ◈ღ、水ღ✿ღ◈ღ、气ღ✿ღ◈ღ、电ღ✿ღ◈ღ、劳动力的短缺ღ✿ღ◈ღ，(应尽快通知乙方)或任何因乙方的任何顾客ღ✿ღ◈ღ、服务员ღ✿ღ◈ღ、门卫或其他服务人员的行为ღ✿ღ◈ღ，失职或疏忽大意而引起的损坏或毁坏ღ✿ღ◈ღ，甲方不对乙方负有任何责任;乙方亦不应追究甲方的责任ღ✿ღ◈ღ。

　　11.1除综合经营商场和批发部外ღ✿ღ◈ღ，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的ღ✿ღ◈ღ，未经甲方事先的书面许可云霄生活娱乐网ღ✿ღ◈ღ，乙方不得把出租房屋的部分或全部转为或改为他用ღ✿ღ◈ღ，双方明确同意在租赁期间如果未经甲方的事先书面许可ღ✿ღ◈ღ，出租房屋被全部或部分地作为他用ღ✿ღ◈ღ，甲方有权立即提高租金或迫使乙方终止这类未经授权的使用ღ✿ღ◈ღ。同时乙方应赔偿甲方因这类未经授权的使用而遭受的任何损失和损害ღ✿ღ◈ღ。

　　11.2未经甲方事先书面同意ღ✿ღ◈ღ，乙方不得把出租房屋或任何部分转让或分租给任何第三者ღ✿ღ◈ღ。甲方有权作出以提高租金为条件的同意的决定ღ✿ღ◈ღ，提高租金;提高的数额至少为已定租金与第三者因这种转让ღ✿ღ◈ღ，分租或占用ღ✿ღ◈ღ，支付给乙方数额之间差额的50%ღ✿ღ◈ღ，如果甲方同意这种行为ღ✿ღ◈ღ，乙方应承担第三方一切行动或未采取行动的责任ღ✿ღ◈ღ，无论是否为乙方自己的过失或疏忽ღ✿ღ◈ღ。

　　11.3如果乙方违反11.2款的规定ღ✿ღ◈ღ，甲方有权要求乙方立即尽早结束并弥补这类违约ღ✿ღ◈ღ，但无论怎样时间不应晚于提出要求后一个月ღ✿ღ◈ღ。

　　11.4未经另一方的书面许可ღ✿ღ◈ღ，任何一方都不得将本合同的权利或义务的全部或部分让与或抵押转让给第三方ღ✿ღ◈ღ。

　　通知乙方后ღ✿ღ◈ღ，甲方ღ✿ღ◈ღ，甲方的代表或其授权的代理人ღ✿ღ◈ღ，雇员或承包商应有权随时进入出租房屋(紧急情况除外ღ✿ღ◈ღ，此时无需通知乙方)对其进行检查和/或改动或修理ღ✿ღ◈ღ，或如甲方认为对出租房屋的建筑物或设备或装置的运行和维修有必要的事情ღ✿ღ◈ღ，并且ღ✿ღ◈ღ，在租赁期的最后6个月中允许将来的承租者进入出租房屋观看ღ✿ღ◈ღ。对以上所提行为ღ✿ღ◈ღ，乙方应有权派遣其雇员与甲方合作进行ღ✿ღ◈ღ。

　　14.1双方受本合同明确规定的专门条款的约束ღ✿ღ◈ღ，如果任何一方违反了本合同的任何条款ღ✿ღ◈ღ，燕且不能完全恰当地履行或部分地履行其按合同规定的义务ღ✿ღ◈ღ，另一方有权利用挂号信通知对方已违约ღ✿ღ◈ღ。除非违约方在二周内采取满意的补救措施ღ✿ღ◈ღ，否则要求补救的另一方应有权对其损失和损害要求索赔ღ✿ღ◈ღ。

　　14.2根据本合同ღ✿ღ◈ღ，应由任何一方支付的任何款项到期未付时ღ✿ღ◈ღ，该方应承担从应付日至结清日全部迟误付款额1%的月息ღ✿ღ◈ღ。如果这笔款项超过三个月仍未支付ღ✿ღ◈ღ，则未清款额的月息应增至1.5%ღ✿ღ◈ღ。

　　14.3甲方或其代理人ღ✿ღ◈ღ，代表或雇员ღ✿ღ◈ღ，对乙方的财产或其他人的已委托给乙方或其雇员或代理人的财产的损坏不负责任;也不对因中心的房客或第三者造成的在中心的经营或建筑期间所引起的任何损坏或人员伤害负有责任ღ✿ღ◈ღ。除非ღ✿ღ◈ღ，这类的损害或人员伤害是由于甲方的过失ღ✿ღ◈ღ，疏忽或其他甲方可控制的有意行为所致ღ✿ღ◈ღ。

　　双方受本合同明确规定的专门条款的约束ღ✿ღ◈ღ，如果任何一方因不可抗力的力量如地震ღ✿ღ◈ღ、风暴ღ✿ღ◈ღ、洪水ღ✿ღ◈ღ、火灾或其他自然灾害ღ✿ღ◈ღ、瘟疫ღ✿ღ◈ღ、战争ღ✿ღ◈ღ、暴乱ღ✿ღ◈ღ、乱对行动ღ✿ღ◈ღ、公共骚乱ღ✿ღ◈ღ、公共敌人的行为ღ✿ღ◈ღ、政府或公共机关的禁止ღ✿ღ◈ღ、劳资纠纷或其他双方无法控制ღ✿ღ◈ღ、不可预见的事件ღ✿ღ◈ღ，这些事件的发生为不可预防和避免ღ✿ღ◈ღ，而无法履行本合同规定的义务时ღ✿ღ◈ღ，受妨碍的一方如果可能的话ღ✿ღ◈ღ，应在这类不可抗力事件发生后的8天内书面通知另一方ღ✿ღ◈ღ，并应在15天之内ღ✿ღ◈ღ，提供事件的详细情况和由有关部门签署的证明及一份解释不能履行其按本合同规定应履行的全部或部分义务的说明书ღ✿ღ◈ღ。

　　如果发生了不可抗力的事件ღ✿ღ◈ღ，任何一方均不对另一方因不能履约或延误履约而遭受的任何损害ღ✿ღ◈ღ，成本增加或损失负责ღ✿ღ◈ღ。声称遇到不可抗力事件的一方应采取适当的措施以减少或消除不可抗力事件的影响ღ✿ღ◈ღ，并在最短的时间内努力重新履行不可抗力事件而受影响的义务ღ✿ღ◈ღ。

　　(1)如果乙方逾期不支付租金ღ✿ღ◈ღ，诚意抵押金或保证抵押金ღ✿ღ◈ღ，甲方除有权要求索赔外ღ✿ღ◈ღ，有权中止本合同ღ✿ღ◈ღ。

　　(2)如果一方被申请执行或要对其采取执行破产或其他类似程序或行动时ღ✿ღ◈ღ，另一方可以立即中止本合同ღ✿ღ◈ღ。

　　(3)如果出租房屋遭到毁坏或严重损坏以致其使用受到严重损害时ღ✿ღ◈ღ，如果甲方没有在合理的时间内对其进行修理或更换ღ✿ღ◈ღ，乙方可以提前两周通知甲方中止此合同ღ✿ღ◈ღ。

　　在本合同到期或提前中止时ღ✿ღ◈ღ，乙方应在期满或中止时无需得到通知和要求并不无理拖延就把其所有物搬出出租房屋ღ✿ღ◈ღ，把出租房屋交还给甲方ღ✿ღ◈ღ，包括所有的固定装置和设备ღ✿ღ◈ღ。这些装置和设备应和租赁开始时一样的良好ღ✿ღ◈ღ，自然磨损和自然损坏除外ღ✿ღ◈ღ。在本合同期满或提前中止时ღ✿ღ◈ღ，由于乙方无理拖延未能按时把出租房屋的占有权交还甲方ღ✿ღ◈ღ，乙方应赔偿甲方因无理拖延而受到的一切损失ღ✿ღ◈ღ、损害和费用ღ✿ღ◈ღ，包括甲方因任何后继租客ღ✿ღ◈ღ、或任何其他第三者由此而提出索赔而受到的一切损失或损害ღ✿ღ◈ღ。

　　在中国法律允许和有关部门同意的范围内ღ✿ღ◈ღ，如果任何一方认为为了双方的利益应共同经营乙方商店(有或没有第三者加入)或为进一步合作做出安排的话ღ✿ღ◈ღ，该方与另一方应就此事宜进行讨论;除非双方以书面作出ღ✿ღ◈ღ，否则双方达成的任何协议无效ღ✿ღ◈ღ。

　　本合同的制定ღ✿ღ◈ღ，其合法性和解释及在执行合同的过程中出现的或与本合同相关的争议的解决ღ✿ღ◈ღ，应受中华人民共和国颁布的法律的约束ღ✿ღ◈ღ。

　　21.1在执行本合同的过程中ღ✿ღ◈ღ，如出现争议或发生与本合同有关的争议ღ✿ღ◈ღ，双方首先应尽量通过友好协商解决ღ✿ღ◈ღ，如通过友好协商不能解决ღ✿ღ◈ღ，则任何一方都有权把争议提交中国北京国际经济贸易仲裁委员会根据该委员会规则进行仲裁ღ✿ღ◈ღ。作出的任何裁决都是终审裁决ღ✿ღ◈ღ，对双方具有约束力ღ✿ღ◈ღ。仲裁费用应由败诉方承担ღ✿ღ◈ღ。

　　第一条?自本合同生效之日起ღ✿ღ◈ღ，乙方须按年度预付租金（外汇支票）＿＿＿美元（或其他外币ღ✿ღ◈ღ，或外汇兑换券＿＿＿＿元）ღ✿ღ◈ღ。乙方接到甲方的收租通知单后ღ✿ღ◈ღ，应在三十天内一次付清ღ✿ღ◈ღ。逾期须按日支付千分之二的滞纳金ღ✿ღ◈ღ，以补偿甲方所受的损失ღ✿ღ◈ღ。

　　甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度ღ✿ღ◈ღ，可以对乙方承租的房屋租金进行调整ღ✿ღ◈ღ，但应提前三个月通知乙方ღ✿ღ◈ღ。

　　第二条?甲方负责向乙方承租的房屋提供水ღ✿ღ◈ღ、电ღ✿ღ◈ღ、煤气和热力ღ✿ღ◈ღ。乙方按有关部门的规定缴付费用ღ✿ღ◈ღ。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时ღ✿ღ◈ღ，引起水ღ✿ღ◈ღ、电和热力的供应中断ღ✿ღ◈ღ，甲方将酌情减收相应的费用ღ✿ღ◈ღ。

　　第四条?由于甲方检查不周ღ✿ღ◈ღ，维修不及时ღ✿ღ◈ღ，造成房屋结构损坏ღ✿ღ◈ღ，发生安全事故ღ✿ღ◈ღ，使乙方遭受经济损失时ღ✿ღ◈ღ，由甲方负责赔偿ღ✿ღ◈ღ。

　　甲方鉴定房屋危险九州酷游官方网站ღ✿ღ◈ღ，不能继续使用ღ✿ღ◈ღ，必须腾出时ღ✿ღ◈ღ，甲方应给乙方提供另外的房屋ღ✿ღ◈ღ，乙方应按期从承租的房屋中迁出ღ✿ღ◈ღ。如果乙方借故拖延不迁出ღ✿ღ◈ღ，造成一切损失ღ✿ღ◈ღ，由乙方负责ღ✿ღ◈ღ。

　　房屋危及乙方的安全或者健康的ღ✿ღ◈ღ，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格ღ✿ღ◈ღ，乙方仍然可以随时解除合同ღ✿ღ◈ღ。

　　第五条?乙方对承租的房屋ღ✿ღ◈ღ、设备及庭院内的附属建筑物ღ✿ღ◈ღ、树木等有爱护保管的责任ღ✿ღ◈ღ。对保管不善ღ✿ღ◈ღ、使用不当造成的损失或损坏ღ✿ღ◈ღ，乙方应负责修复或赔偿ღ✿ღ◈ღ。乙方对房屋ღ✿ღ◈ღ、设备ღ✿ღ◈ღ、装置的自然损耗不负赔偿责任ღ✿ღ◈ღ。

　　乙方在改变室内装修原样ღ✿ღ◈ღ、拆除或更换原有的炉具ღ✿ღ◈ღ、灯具ღ✿ღ◈ღ、卫生设备等时ღ✿ღ◈ღ，应负担相应的损失费ღ✿ღ◈ღ。在租赁关系结束时ღ✿ღ◈ღ，乙方增添或更换的设备可以拆除ღ✿ღ◈ღ。乙方可以自费油漆粉刷房屋ღ✿ღ◈ღ。

　　第八条?乙方在征得甲方同意后ღ✿ღ◈ღ，可增加电容量ღ✿ღ◈ღ，但施工费用由乙方负担ღ✿ღ◈ღ。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备ღ✿ღ◈ღ。否则ღ✿ღ◈ღ，由此造成的损失ღ✿ღ◈ღ，由乙方负全部责任ღ✿ღ◈ღ。

　　第九条?遇有不可抗拒的自然灾害ღ✿ღ◈ღ，致使乙方承租的房屋遭到破坏ღ✿ღ◈ღ，甲方应视房屋破坏的程度ღ✿ღ◈ღ，免收部分或全部租金ღ✿ღ◈ღ，直至该房屋修复时为止ღ✿ღ◈ღ。

　　第十条?乙方承租的房屋因市政建设需要ღ✿ღ◈ღ，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方ღ✿ღ◈ღ，并向乙方另外提供房屋ღ✿ღ◈ღ。

　　第十一条?乙方承租的房屋不得私自转让或转租ღ✿ღ◈ღ。退房时ღ✿ღ◈ღ，应提前一个月通知甲方ღ✿ღ◈ღ。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后ღ✿ღ◈ღ，双方办理终止租赁手续ღ✿ღ◈ღ。租金按终止日结算ღ✿ღ◈ღ。

　　本合同自双方签字ღ✿ღ◈ღ、盖章之日起生效ღ✿ღ◈ღ。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日为止ღ✿ღ◈ღ。期满前三十天ღ✿ღ◈ღ，如任何一方不提出异议ღ✿ღ◈ღ，合同将自动延长一年ღ✿ღ◈ღ。?本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京签订ღ✿ღ◈ღ，一式两份ღ✿ღ◈ღ，每份都用中文和＿＿＿文写成ღ✿ღ◈ღ，两种文本同等作准ღ✿ღ◈ღ。建筑装饰五金九州酷游app下载ღ✿ღ◈ღ，酷游九州app下载ღ✿ღ◈ღ，ku酷游官网ღ✿ღ◈ღ，酷游九州网址ღ✿ღ◈ღ！